無論你是年輕準備打拼的新婚小夫妻，還是退休尋找適宜的生活宅，千萬別讓淡水的夕陽美景騙了你！在花錢買房前，先想清楚下面這些問題！
許多人憧憬著淡水小鎮的海景、河岸風光與跟台北市來比相對便宜的房價，但當你真的住下來，才會發現這裡可能並不是想像中的天堂，而是讓你每天後悔的地方 —— 更何況也只是相對於台北市，比起三峽、林口甚至是宜蘭的新建案價格來講並沒有優勢。
一次筆者搭乘 Uber 時跟司機聊天，得知她就是退休後搬來淡水，順便開車出來賺點外快跟打發時間。但是聊一聊後，就聽到她在抱怨自己住不慣這裡。除了購物不方便，很難找到停車位，生活機能不太好外，最主要就是她受不了淡水的天氣。
春天潮濕到房子都能滴出水來，冬天還會讓她的身體痠痛一直很不舒服。臨下車之際，聽到她說還是想搬出去，也不知道最後有沒有留下來。
由於地形關係，淡水小鎮面臨淡水河與太平洋（臺灣海峽）交界的衝撞，加上背靠大屯山脈與觀音山的包覆，讓濕氣容易凝聚且不易散去，形成這裡獨具一格的天候狀況。
好處是當臺灣省各處下雨時，淡水反而可能會是整天無雨 —— 當然更多時候是反過來。
如果你正在考慮在淡水買房，請務必先了解這些不容忽視的缺點，否則入住後可能只剩下無奈與嘆息。
1. 冬天濕冷刺骨，關節痛到受不了
淡水緊鄰海邊，冬天不只寒冷，還會潮濕到讓你懷疑人生。
即使氣溫和台北市區相差不遠，但體感溫度卻可以低上好幾度，風大到連撐傘都困難。
如果你體質較敏感，或是家中有長輩，這種氣候長期下來可能會加劇關節炎、風濕等問題，讓人整天腰痠背痛、手腳冰冷。
更糟的是，這種濕氣無處不在，家具發霉、衣服晾不乾、地板也總是濕漉漉的，連開除濕機都沒辦法完全改善。
2. 醫療資源不足，生病只能往台北跑
淡水的醫療資源相較於台北市區，可說是嚴重不足，雖然有政治人物曾提出建立地區醫院的想法，但中華民國衛福部卻直接說新北市配給的床位數額度滿了，不給蓋。
淡水目前雖有馬偕醫院淡水分院，但這家醫院的設備和專科醫療資源都遠不如台北市的醫學中心，尤其醫師的資歷很明顯感覺都比較年輕。甚至是遇到較嚴重的病情，仍然得長途跋涉去台北就醫。
這對於年長者、慢性病患，甚至是有小孩的家庭來說，都是一大風險。試想當你半夜急性病發，卻發現最近的醫療資源有限，還得舟車勞頓到市區求醫，這時候才會意識到住在淡水的代價有多大。
3. 丘陵地不適合散步，日常出行不便
淡水地形多為丘陵地，房價便宜的地段往往位於山坡上，看似視野遼闊，但你住久了就會發現：每天出門都像在爬山。
對於年輕人來說，這或許只是稍微辛苦一點，但對於長者、孕婦或行動不便者，這就是一種折磨。想要散個步、買個東西，都得爬坡、下坡，久而久之，你可能根本懶得出門，生活品質大打折扣。
4. 交通擁擠，通勤時間長到懷疑人生
如果你的工作地點在台北，淡水的交通問題將成為你每天的夢魘。
一是捷運時間過長！即使搭乘捷運紅線到台北車站，單趟也接近一個小時，比起住在台北市區或新北市其他地區，每天浪費在通勤上的時間讓人崩潰。
筆者年輕時曾經在內湖一家上市公司找過工程師的工作，但是單趟的通勤時間最久可以花到將近2個小時，讓人完全無法接受。
二是尖峰時刻如人間煉獄！上下班時間，捷運車廂人擠人到喘不過氣，有時連擠進車廂都是一場戰鬥。
三是開車更是場災難：如果你想開車上下班，那麼請做好心理準備——淡水往台北方向的道路長年塞車，不論是北新路、關渡橋還是重陽橋，都可能讓你堵在路上動彈不得。
這些問題都讓通勤變成一場折磨，長期下來不僅影響生活品質，還嚴重壓縮你的休息時間。
5. 生活機能不如預期，便利性大打折扣
很多人以為淡水發展多年，機能應該已經成熟，但實際住下來後才發現 —— 這裡的便利程度遠不如台北市區。
- 大型商場選擇有限：雖然有家樂福、全聯等超市，但要找到更豐富的購物選擇，往往還是得往隔壁的首都臺北市跑。
- 餐廳選擇受限：淡水的餐廳雖然多，但大多是觀光型餐廳，價格偏高、口味普通，要找到高 CP 值的平價美食並不容易。
- 生活圈分散：如果你住的不是淡水老街周邊，而是更外圍的區域，想買日常用品可能都要開車，停車位還一格難求，更別說丘陵地形讓你會懶得走路出門，生活便利度遠不如市區。
結論
淡水房價雖低，長期居住卻是一場折磨。
淡水的房價相較台北市便宜許多，這對於預算有限的購屋族來說確實具有吸引力，但這裡的交通、氣候、醫療、生活機能等問題，將嚴重影響你的生活品質。
如果你只是短期來旅遊，淡水的確是個風景優美的好地方，但長期居住則是另一回事。當你每天忍受濕冷的天氣、塞車的通勤、醫療資源不足的困擾時，你才會明白：當初的選擇可能是一場錯誤。
買房是一輩子的決定，在衝動購屋之前，請務必深思熟慮，避免日後懊悔喔！
