作者: 淡水人

無論你是年輕準備打拼的新婚小夫妻，還是退休尋找適宜的生活宅，千萬別讓淡水的夕陽美景騙了你！在花錢買房前，先想清楚下面這些問題！

許多人憧憬著淡水小鎮的海景、河岸風光與跟台北市來比相對便宜的房價，但當你真的住下來，才會發現這裡可能並不是想像中的天堂，而是讓你每天後悔的地方 —— 更何況也只是相對於台北市，比起三峽、林口甚至是宜蘭的新建案價格來講並沒有優勢。

一次筆者搭乘 Uber 時跟司機聊天，得知她就是退休後搬來淡水，順便開車出來賺點外快跟打發時間。但是聊一聊後，就聽到她在抱怨自己住不慣這裡。除了購物不方便，很難找到停車位，生活機能不太好外，最主要就是她受不了淡水的天氣。

春天潮濕到房子都能滴出水來，冬天還會讓她的身體痠痛一直很不舒服。臨下車之際，聽到她說還是想搬出去，也不知道最後有沒有留下來。

由於地形關係，淡水小鎮面臨淡水河與太平洋（臺灣海峽）交界的衝撞，加上背靠大屯山脈與觀音山的包覆，讓濕氣容易凝聚且不易散去，形成這裡獨具一格的天候狀況。

好處是當臺灣省各處下雨時，淡水反而可能會是整天無雨 —— 當然更多時候是反過來。

如果你正在考慮在淡水買房，請務必先了解這些不容忽視的缺點，否則入住後可能只剩下無奈與嘆息。

1. 冬天濕冷刺骨，關節痛到受不了

淡水緊鄰海邊，冬天不只寒冷，還會潮濕到讓你懷疑人生。

即使氣溫和台北市區相差不遠，但體感溫度卻可以低上好幾度，風大到連撐傘都困難。

如果你體質較敏感，或是家中有長輩，這種氣候長期下來可能會加劇關節炎、風濕等問題，讓人整天腰痠背痛、手腳冰冷。

更糟的是，這種濕氣無處不在，家具發霉、衣服晾不乾、地板也總是濕漉漉的，連開除濕機都沒辦法完全改善。

2. 醫療資源不足，生病只能往台北跑

淡水的醫療資源相較於台北市區，可說是嚴重不足，雖然有政治人物曾提出建立地區醫院的想法，但中華民國衛福部卻直接說新北市配給的床位數額度滿了，不給蓋。

淡水目前雖有馬偕醫院淡水分院，但這家醫院的設備和專科醫療資源都遠不如台北市的醫學中心，尤其醫師的資歷很明顯感覺都比較年輕。甚至是遇到較嚴重的病情，仍然得長途跋涉去台北就醫。

這對於年長者、慢性病患，甚至是有小孩的家庭來說，都是一大風險。試想當你半夜急性病發，卻發現最近的醫療資源有限，還得舟車勞頓到市區求醫，這時候才會意識到住在淡水的代價有多大。

3. 丘陵地不適合散步，日常出行不便

淡水地形多為丘陵地，房價便宜的地段往往位於山坡上，看似視野遼闊，但你住久了就會發現：每天出門都像在爬山。

對於年輕人來說，這或許只是稍微辛苦一點，但對於長者、孕婦或行動不便者，這就是一種折磨。想要散個步、買個東西，都得爬坡、下坡，久而久之，你可能根本懶得出門，生活品質大打折扣。

4. 交通擁擠，通勤時間長到懷疑人生

如果你的工作地點在台北，淡水的交通問題將成為你每天的夢魘。

一是捷運時間過長！即使搭乘捷運紅線到台北車站，單趟也接近一個小時，比起住在台北市區或新北市其他地區，每天浪費在通勤上的時間讓人崩潰。

筆者年輕時曾經在內湖一家上市公司找過工程師的工作，但是單趟的通勤時間最久可以花到將近2個小時，讓人完全無法接受。

二是尖峰時刻如人間煉獄！上下班時間，捷運車廂人擠人到喘不過氣，有時連擠進車廂都是一場戰鬥。

三是開車更是場災難：如果你想開車上下班，那麼請做好心理準備——淡水往台北方向的道路長年塞車，不論是北新路、關渡橋還是重陽橋，都可能讓你堵在路上動彈不得。

這些問題都讓通勤變成一場折磨，長期下來不僅影響生活品質，還嚴重壓縮你的休息時間。

5. 生活機能不如預期，便利性大打折扣

很多人以為淡水發展多年，機能應該已經成熟，但實際住下來後才發現 —— 這裡的便利程度遠不如台北市區。

1. 大型商場選擇有限：雖然有家樂福、全聯等超市，但要找到更豐富的購物選擇，往往還是得往隔壁的首都臺北市跑。
2. 餐廳選擇受限：淡水的餐廳雖然多，但大多是觀光型餐廳，價格偏高、口味普通，要找到高 CP 值的平價美食並不容易。
3. 生活圈分散：如果你住的不是淡水老街周邊，而是更外圍的區域，想買日常用品可能都要開車，停車位還一格難求，更別說丘陵地形讓你會懶得走路出門，生活便利度遠不如市區。

結論

淡水房價雖低，長期居住卻是一場折磨。

淡水的房價相較台北市便宜許多，這對於預算有限的購屋族來說確實具有吸引力，但這裡的交通、氣候、醫療、生活機能等問題，將嚴重影響你的生活品質。

如果你只是短期來旅遊，淡水的確是個風景優美的好地方，但長期居住則是另一回事。當你每天忍受濕冷的天氣、塞車的通勤、醫療資源不足的困擾時，你才會明白：當初的選擇可能是一場錯誤。

買房是一輩子的決定，在衝動購屋之前，請務必深思熟慮，避免日後懊悔喔！

前幾天跟朋友聊到淡江大橋（Tamkang Bridge）的施工進度。連帶提到散步時發現，紅樹林捷運站後面，為了興建淡北快速道路（Tambei Expressway），預先砍伐殆盡的雜樹林。

這位同樣是淡水小孩，長大後卻跑去三重的背叛者，感慨道：「淡水交通建設真的有點太多了。」

其實他說的很正確，道路越寬，外來的移居¹者越多，對在地故鄉情感的連結力越弱，只會讓原本純樸的淡水變得跟三重、新莊地帶一樣越加混亂²。

前些時候有一則最新報導，一對兄弟經常在深夜，開著兩台改裝車在新市鎮競速飆車，製造惱人的噪音，讓當地住戶不勝其擾。其實經常去新市鎮就會發現，馬路上有蠻大片的燒胎痕跡，有些甚至就在新建的淡水區公所大樓旁邊，完全視公權力以及公眾權益如無物。

後來我跟朋友講了一些淡江大橋和淡北快速道路的一些背景故事，補習一下他這些年沒能參與到的故鄉時光。

過去這條淡北快速道路在很長一段時間裡，都因為穿越紅樹林保護區，導致環評一直被擋。後來甚至有一群人主張，紅樹林很大，破壞一點沒問題的反智言論出現。

另外，加上這條快速道路的尾端將直接伸入臺北市，直達關渡、北投一帶，因此被該區域民眾還挺身出來抗議自己的道路權益將受到影響。

然而近幾年不知道怎麼了，東修一下，西改一下，原本被擋的環評就突然就很快地強硬闖關通過了。

其實淡北道路以前的定位，在小蔣（中華民國前總統 蔣經國先生）時代規劃時，只是淡江大橋的臨時替代道路。

也就是在蓋淡江大橋前，用來舒緩車流，等到淡江大橋建設完成後，自然可以分流前往臺北市區方向的車流，達到舒緩交通擁堵的目的，而這時候的淡北快也就可以功成身退，還給淡水人一個可以欣賞美麗天際線的沿岸景色。

結果，淡江大橋後來被政客們一直拖延，一拖延就是幾十年。似乎不先蓋淡北快速道路，就不允許蓋淡江大橋一樣。

更荒誕的是現在反而先蓋淡江大 —— 不意外的，又是各種理由延緩施工進度（這次聽到的是缺工）。

再來就是大家現在都知道的，政客又執意將淡北臨時道路變成正式道路了。

筆者曾經聽過一個說法，大家聽聽就當個街頭八卦，不用太上頭。

淡北快速道路沿途經過的不少竹圍段的土地，其實已經被某一個政治人物的岳父收購走了。換言之建設淡北快速道路，就能拉動當地房價和地價，而這才是最終賺得盆滿缽滿的人啊。

參考文獻

1. 柬埔寨翻版！淡水警破獲詐騙機房，救出被囚禁3人 ↩︎

最近一段時間，我們不禁對於民進黨政府和商人的行為感到憂心忡忡。他們似乎為了一己私利，不惜破壞淡水這片美麗的風景。例如近日最富爭議的事件之一，便是對於淡水沙崙海水浴場的重新啟用計劃。

政客們竭力主張將曾經停止營業的淡水沙崙海水浴場改建成一個只有特定人才能申請入駐的新創園區，這種做法卻更讓人懷疑是否以合法的名目，將公眾場所轉化成半私人場域。更令人困惑的是，為什麼只是為了替新創團隊找空間，卻還得讓他們享有夕陽和沙灘等罕見美景。

這樣近乎圖利特定人士的計劃實在荒謬不已。我們不能不懷疑，政府是否將特定人的私利置於大眾利益之上。這種半私人化的做法，明顯地剝奪了大眾享受淡水美麗風光的權益。

我們不禁要問，為什麼政府將這樣一個擁有奢侈美景的地方，限制只有少數特定人才能享受呢？這是否只是為了政客自身的利益而捨棄了大眾權益？

儘管這些計劃還未正式啟動，然而旁邊的土地卻是已經開始整地，準備蓋起總共四棟各達20層以上的大型商業飯店。而我們都知道，商人的嗅覺永遠會比一般人快。

這片土地位於鄰近海景的第一排，佔據了極其重要的位置。我們不禁要問，為什麼在鄰近的竹圍可以限制高樓建築的高度，保持天際線的美好，反而在淡水卻隨意蓋起高樓大廈呢？

這樣的做法將破壞美麗的淡水天際線，讓民眾從海灘上再也無法看到大屯山的壯麗景色。

淡水是一個充滿著歷史和文化價值的地方，而這些獨特的特質正是吸引遊客和居民的原因之一。然而，政府和商人似乎只顧著短期的經濟利益，而忽視了保護這片土地的長遠價值。我們強烈呼籲政府和相關單位，要慎重考慮他們的計劃，保護淡水的自然景觀和文化遺產，以確保這個地方能夠持續地綻放著獨特的魅力。

我們希望政府能夠像對待竹圍一樣，設定高樓建築的限制，並確保淡水的天際線不受破壞。讓我們一同努力，守護這片美麗的土地，使淡水能夠繼續成為我們驕傲的寶藏，讓大眾都能共享這份獨特之美。